中博小编 什么是存量房
存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，与之相对的是新建房屋，也就是在原有基础上进行全新的建设。存量房在房地产市场中占有重要地位，因为它们通常价格较为稳定，而且可以直接入住，不需要等待建设时间。
存量房的特点
存量房有以下几个特点：
- 房龄较长：存量房大多数已经建成多年，有些甚至已经超过二三十年。因此，它们的建筑结构、设施设备等方面可能需要进行维修和更新。
- 价格相对稳定：与新建房屋相比，存量房的价格通常较为稳定。这是因为存量房的价格受到市场供需、房屋品质等因素的影响。
- 地段优劣不一：存量房的地理位置各不相同，有的位于繁华商业区，有的则在偏远郊区。因此，存量房的价格也会因地段的优劣而有所不同。
存量房的投资价值
存量房对于投资者来说，具有以下几个优势：
- 价格相对稳定：存量房的价格相对稳定，因此投资者可以通过购买存量房来规避市场波动风险。
- 收益稳定可观：存量房可以出租，因此投资者可以通过出租存量房来获得稳定的租金收益。
- 升值潜力：虽然存量房的价格相对稳定，但是随着城市的发展和改造，存量房的地理位置可能会发生变化，从而带来升值的机会。
存量房的风险
存量房的投资也存在一些风险：
- 建筑老化：存量房的建筑结构和设施设备可能需要进行维修和更新，这会给投资者带来一定的经济负担。
- 地段变化：存量房的地理位置可能会发生变化，从而影响房屋的价值。例如，某个商业区的繁华程度下降，那么周边的存量房的价格也会受到影响。
- 政策风险：政府的政策变化也可能会对存量房的投资产生影响。例如，政府出台了新的房屋出租政策，这可能会对存量房的租金收益产生影响。
