什么是得房率

得房率是指已售房屋的实际交付数量与总可售房屋数量之比，也就是说，得房率是表示房地产企业已经交付给购房者的房屋数量占总可售房屋数量的比例。

得房率的意义

1. 得房率是衡量房地产企业销售能力的重要指标之一。一个房地产企业的得房率越高，说明其销售能力越强，市场竞争力也越强。

2. 得房率也是购房者选择购房时的重要参考因素之一。购房者通常会选择得房率高的房地产项目，因为这意味着他们能够更快地入住新房，享受新房的舒适和便利。

1. 房地产企业的实力和管理水平。一个实力强、管理水平高的房地产企业，通常能够更好地控制房屋的交付质量和时间，从而提高得房率。

2. 市场需求和供应情况。如果市场需求旺盛，供应不足，房地产企业的得房率通常会很高。反之，如果市场需求不足，供应过剩，得房率就会较低。

3. 政策环境。政策环境的变化也会对得房率产生影响。例如，政府出台了限购政策，房地产企业的得房率就会受到影响。

得房率的计算方法很简单，只需要将已交付房屋数量除以总可售房屋数量即可。

例如，某房地产项目总共有100套房屋可售，已经交付了90套，那么该项目的得房率就是90%。

1. 得房率只是一种指标，不能作为评判一家房地产企业优劣的唯一标准。

2. 得房率并不代表所有购房者都能够如期入住，因为可能会有一些特殊情况导致交付时间推迟。

3. 购房者在选择房地产项目时，不仅要考虑得房率，还要考虑其他因素，如房屋质量、价格、地理位置等。